Covid-19 и рынок недвижимости

 

Что будет с ценами на жилье в 2021 году

Самоизоляция очень повлияла на рынок Аренды/Найма. Мало того, что во время карантина многим пришлось снизить арендную плату, а в некоторых случаях даже заморозить ее на неопределенный срок, так еще после того, как самоизоляция закончилась, цены на аренду упали как минимум на 10-20 процентов.

 

COVID-19 И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Почему это произошло, неужели два месяца проведенных дома могли настолько повлиять на рынок недвижимости. Увы - да.

  • Большинству просто банально не чем было платить за аренду и они съехали. Причин для этого много – потеря работы, снижение зарплаты, болезнь или перевод сотрудников на удаленную работу.

  • Понижение ипотечных ставок дали огромный рывок в приобретении недвижимости. Зачем платить кому-то за жильё, если можно жить и платить за свои квадратные метры.

  • Материнский капитал, который можно внести как первоначальный взнос на покупку жилья, тоже послужил аргументом в пользу ипотеки, а не аренды.

  • Многие отказались от аренды коммерческих помещений и перешли полностью на удаленную работу или сократили квадратные метры офиса до минимума.

Наряду с упадком аренды, мы наблюдаем рост на продажи квартир.

  • Опять же снижение ипотечных ставок.

  • Чем больше спрос, тем выше стоимость объектов.

  • Заявление о том, что вклады населения будут облагаться налогом, послужило тому, что люди забрали свои сбережения и вложили их в покупку недвижимости.

  • Нестабильное и тревожное состояние курса рубля по отношению к иностранным валютам.

  • Выборы президента США, в которые вмешивается Россия))))

 

У многих возникает вопрос - как долго продлится эта ситуация?

Скорее всего, до конца 2020 года цены на покупку жилья с большей вероятностью еще немного подрастут, а после этого рост остановится. В течение последующих 3-6 месяцев цены стабилизируются.

Выше перечисленное возможно только в случае не ухода нашей страны на повторный длительный карантин, в этом случае предугадать, что произойдёт на рынке недвижимости просто не возможно, может быть как стабилизация цен уже на карантине, так и снижение спроса и соответственно цен на квартиры.